Nekretnine koje smo sami provjerili.Od stana u Zagrebu do vile na moru.Jasne brojke prije svake odluke.Zagreb, Slavonija, Lika, more – cijela Hrvatska.Mir, priroda, vlastito imanje.Dogovorite razgledavanje. Besplatno i bez obaveze.
in cooperation with
Odabrane nekretnine.
Ivana Munčić, savjetnica u prodaji, Mendek nekretnine: provjerene nekretnine i jasne brojke prije svake odluke.
Nekretnine
Pronađite nekretninu
Stanovi, kuće, zemljišta i poslovni prostori. Upišite gdje i što tražite, a mi vam pokažemo sve što imamo.
Istražite lokacije
Gdje želite svoju nekretninu?
Odaberite regiju, a zatim grad ili četvrt. Uz svaku lokaciju piše koliko nekretnina trenutačno nudimo.
Izdvojeno
Posebna ponuda
Nekretnine koje posebno preporučujemo. Kliknite na naslov za sve detalje ili odmah dogovorite razgledavanje.
Dogovorimo lokaciju, veličinu i budžet te vam šaljemo nove oglase čim izađu.
Razgledavanje
Obilazimo nekretnine zajedno i provjeravamo dokumentaciju.
Ponuda i kapara
Pregovaramo cijenu i pripremamo predugovor. Pomažemo i oko kredita.
Ugovor i ključevi
Kupoprodajni ugovor, upis u zemljišne knjige i primopredaja.
Nekretnine na prodaju
Niste našli pravu?Ostavite e-mail i javimo vam nove oglase za ovu pretragu, prije objave na portalima.
Nekretnina i termin
Vaši podaci
Potvrda
Konzultacije
Rezervirajte razgovor
Za kupnju, prodaju ili najam nekretnine. Odaberite temu i termin, a mi potvrđujemo telefonom ili e-mailom.
Kako izgleda prvi razgovor
30'Razgovor u uredu, na lokaciji ili video pozivom
01Kažete nam cilj i što vas muči
02Pogledamo brojke i dokumentaciju koju imate
03Dobijete jasne sljedeće korake i ponudu za daljnji rad
O meni
Savjeti iz prakse, ne iz knjiga
Ja sam Ivana Munčić, savjetnica u prodaji u Mendek nekretninama. I sama sam gradila i prodavala stambenu zgradu, pa znam što kupca brine i na što prodavatelj mora paziti.
Savjetnica u prodajiIvana Munčić
IskustvoOsnivanje tvrtke te gradnja i prodaja stambene zgrade od temelja do ključa
Kod rabljene nekretnine kupac plaća porez na promet nekretnina od 3 % (uz određena zakonska izuzeća). Kod novogradnje koju prodaje obveznik PDV-a porez na promet se ne plaća jer je PDV u cijeni. Dodatni troškovi su javni bilježnik, upis u zemljišne knjige te procjena i obrada kredita ako se kupuje kreditom.
Što trebam provjeriti prije kupnje?
Izvadak iz zemljišne knjige (tko je vlasnik i ima li tereta poput hipoteke), je li stan etažiran, uporabnu dozvolu ili rješenje o izvedenom stanju te energetski certifikat. Sve to provjeravamo prije nego što oglas objavimo.
Kako ide kupnja na kredit?
Najprije banka procijeni vašu kreditnu sposobnost. Zatim se potpisuje predugovor i plaća kapara, banka naručuje procjenu nekretnine, a nakon odobrenja kredita potpisuje se kupoprodajni ugovor. Kalkulator na svakom oglasu daje okvirnu mjesečnu ratu.
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu?
Državljani EU kupuju pod istim uvjetima kao hrvatski. Za ostale vrijedi načelo uzajamnosti i potrebna je suglasnost nadležnog ministarstva. Pomažemo oko cijelog postupka.
Koliko traje prodaja nekretnine?
Ovisi o cijeni i lokaciji. Stan u Zagrebu s realnom cijenom obično se proda u jedan do tri mjeseca, a kuće i nekretnine na moru češće u tri do šest mjeseci. Najveći utjecaj ima početna cijena, zato prvo radimo procjenu prema stvarnim prodajama u vašoj četvrti.
Kolika je provizija i tko je plaća?
Provizija se ugovara ugovorom o posredovanju s Mendek d.o.o. Iznos i tko je plaća (prodavatelj, kupac ili oboje) dogovaraju se unaprijed i pišu u ugovor, bez skrivenih troškova.
Koje dokumente trebam za prodaju?
Zemljišnoknjižni izvadak, dokaz legalnosti (građevinsku i uporabnu dozvolu ili rješenje o izvedenom stanju), energetski certifikat, osobnu iskaznicu i OIB; za stan u zgradi i etažni elaborat. Pomažemo prikupiti sve što nedostaje.
Što uključuje besplatna procjena?
Pregled nekretnine, usporedbu sa stvarnim prodajama i aktualnim oglasima u vašoj četvrti te preporuku početne cijene i načina prodaje. Bez obaveze i bez troška.
Kontakt
Razgovarajmo
Recite nam što trebate i javit ćemo se kad vam odgovara.
Stranicu infiniumconsult.com vodi Ivana Munčić, Zagreb, kao fizička osoba (dalje: „Infinium Consult“ ili „mi“). Kontakt: info@infiniumconsult.com, telefon +385 99 214 6358.
Posredovanje u prometu nekretnina (kupnja, prodaja, najam) obavlja ovlašteni posrednik Mendek d.o.o. (Mendek nekretnine), Trg Matije Gupca 21, 42000 Varaždin, OIB 81768960731, upisan u Registar posrednika u prometu nekretnina pod brojem 76/2017. Društvo je upisano u sudski registar Trgovačkog suda u Varaždinu (Tt-17/1865-4), MB 4730674, temeljni kapital 20.000,00 kn, član uprave Franjo Mendek; agent posrednika je Franjo Mendek, upisan u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina pod brojem 191/2010. Ivana Munčić zaposlenica je posrednika Mendek d.o.o. Ugovor o posredovanju, provizija i sva prava i obveze iz posredovanja sklapaju se izravno s posrednikom Mendek d.o.o., prema njegovim općim uvjetima poslovanja i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
2. Čemu stranica služi
Stranica informira o nekretninama u ponudi te omogućuje slanje upita i zahtjeva za razgledavanje. Korištenjem stranice prihvaćate ove uvjete.
3. Oglasi i podaci o nekretninama
Oglasi su informativni poziv na pregovore, a ne ponuda u pravnom smislu. Kupoprodajni ili najamni ugovor nastaje tek potpisom ugovora.
Podaci (površina, cijena, etaža, godina gradnje, oprema) preuzeti su od vlasnika i agencije i mogu se promijeniti; obvezujući su samo podaci iz zemljišnih knjiga, dokumentacije i ugovora.
Fotografije i ilustracije mogu prikazivati primjer uređenja.
Zahtjev za razgledavanje nije rezervacija niti obveza kupnje; termin se potvrđuje telefonom.
4. Autorska prava
Tekstovi, fotografije, ilustracije, kalkulatori i oblikovanje stranice vlasništvo su Infinium Consulta ili su korišteni uz dopuštenje. Dopušteno je osobno, nekomercijalno korištenje; umnožavanje, objavljivanje ili preuzimanje sadržaja u komercijalne svrhe moguće je samo uz pisano odobrenje.
5. Odgovornost
Trudimo se da podaci budu točni i ažurni, ali ne jamčimo potpunost ni neprekinut rad stranice. Ne odgovaramo za štetu nastalu oslanjanjem na informacije sa stranice, za sadržaj vanjskih stranica na koje upućujemo ni za tehničke smetnje izvan naše kontrole.
6. Promjene uvjeta i mjerodavno pravo
Uvjete možemo mijenjati; vrijedi verzija objavljena na stranici s datumom na vrhu. Primjenjuje se pravo Republike Hrvatske, a za sporove je nadležan stvarno nadležni sud u Zagrebu. Nesporazume rado rješavamo dogovorom prije bilo kakvog postupka.
Pravne informacije
Izjava o privatnosti
Vrijedi od 4. listopada 2026.
1. Voditelj obrade
Voditelj obrade vaših osobnih podataka je Ivana Munčić, Zagreb, info@infiniumconsult.com, +385 99 214 6358. Podatke obrađujemo u skladu s Općom uredbom o zaštiti podataka (GDPR) i Zakonom o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka.
2. Koje podatke prikupljamo i zašto
Upit ili zahtjev za razgledavanje: ime, telefon, e-mail (nije obavezan), odabrana nekretnina, željeni termin i poruka. Svrha: odgovoriti na upit i dogovoriti razgledavanje. Pravna osnova: poduzimanje radnji na vaš zahtjev prije sklapanja ugovora.
Procjena i prodaja nekretnine: podaci o nekretnini i vaš kontakt. Svrha: izrada procjene i dogovor o prodaji.
Konzultacije: ime, kontakt i tema razgovora. Svrha: dogovor termina.
Obavijesti o novim oglasima: e-mail adresa. Svrha: slanje obavijesti koje ste zatražili. Pravna osnova: vaša privola, koju možete povući u svakom trenutku.
Ne prikupljamo podatke koje nam sami ne upišete. Stranica nema registraciju korisnika ni profiliranje.
3. Dijeljenje podataka
Podatke vezane uz nekretnine dijelimo s agencijom Mendek d.o.o. (Mendek nekretnine), koja obavlja posredovanje i s kojom dogovarate razgledavanje i uvjete. Osim toga podatke ne prodajemo i ne prosljeđujemo trećima, osim pružateljima tehničkih usluga koji ih obrađuju u naše ime (hosting i prosljeđivanje e-pošte: Cloudflare, Inc.; e-pošta: Google LLC; slanje e-pošte i poruka s obrazaca: Brevo, Sendinblue SAS, Francuska) i tijelima kojima smo ih dužni dati po zakonu. Prijenos izvan EU-a odvija se uz standardne ugovorne klauzule EU-a.
4. Koliko dugo čuvamo podatke
Upiti i zahtjevi za razgledavanje: do 12 mjeseci od zadnjeg kontakta, osim ako je sklopljen ugovor (tada prema zakonskim rokovima).
Obavijesti o oglasima: dok ne povučete privolu.
5. Vaša prava
Imate pravo na pristup svojim podacima, ispravak, brisanje, ograničenje obrade, prenosivost i prigovor, kao i pravo povući privolu bez utjecaja na zakonitost prethodne obrade. Zahtjev pošaljite na info@infiniumconsult.com; odgovaramo u roku od 30 dana. Imate i pravo podnijeti pritužbu Agenciji za zaštitu osobnih podataka (AZOP), Selska cesta 136, Zagreb, azop.hr.
6. Kolačići i mjerenje posjeta
Posjećenost mjerimo alatom Cloudflare Web Analytics, koji ne postavlja kolačiće, ne sprema vašu IP adresu i ne prati vas na drugim stranicama; vidimo samo zbirne brojke (broj posjeta, najčitanije stranice, država, vrsta uređaja). Uz vaš pristanak koristimo i Microsoft Clarity, koji bilježi kako se stranica koristi (pomicanje, klikovi, toplinske karte) kako bismo je poboljšali; Clarity postavlja kolačiće (_clck, _clsk) i obrađuje podatke prema Microsoftovoj izjavi o privatnosti, a unosi u obrasce su zamagljeni i ne snimaju se. Clarity se uključuje tek kad kliknete „Prihvaćam” u traci na dnu stranice; izbor možete promijeniti u bilo kojem trenutku klikom na „Kolačići” u podnožju. Stranica ne koristi kolačiće za oglašavanje. U vašem pregledniku stranica pamti i vaše postavke (odabrani jezik, glazbu i spremljene oglase); ti podaci ostaju na vašem uređaju.
7. Sigurnost
Stranica se isporučuje preko šifrirane veze (https), a infrastruktura je zaštićena od napada. Pristup podacima iz obrazaca ima samo voditelj obrade i, za nekretnine, agencija Mendek d.o.o..
8. Promjene izjave
Izjavu možemo ažurirati; vrijedi verzija objavljena na stranici s datumom na vrhu.
